Precio de impermeabilizar una terraza en Alicante

Impermeabilización · precio por m² · revisado el 31 de octubre de 2026

Respuesta rápida

En Alicante, impermeabilizar una terraza cuesta entre 10 € y 80 € por m². El precio medio ronda 30 €. Para impermeabilizar una terraza sin tocar la estructura, en Alicante basta normalmente con una declaración responsable en el ayuntamiento.

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Precio en Alicante

Zona	Mínimo	Medio	Máximo
Alicante Zona Alicante y Benidorm: Alicante, Benidorm y Villajoyosa	10 €	30 €	80 €

Precios en € por m². Incluye material: Sí. Levantando el pavimento: desde 60 €/m². Fuente: Cronoshare, guía de precios (2 de enero de 2026). Factores de zona propios de construccionmente; los de costa norte y Valencia son provisionales.

Ejemplo de precio

Para una terraza de 20 m²: entre 200 € y 1.600 €, con un precio medio de unos 600 €.

ICIO en Alicante: la base es el coste de ejecución material (sin IVA ni el margen de la empresa). Para una obra media como esta serían unos 458 € de base y unos 18 € de ICIO al 4 %, más la tasa municipal.

Lo que cambia en Alicante

Pisos en altura. En Alicante muchas reformas son en pisos de edificios altos. Sin ascensor, el precio sube un 2 % por planta desde la 2.ª (hasta un 15 %), porque el material y el escombro se suben y bajan a mano. Si la obra toca bajantes, fachada o terraza común, hace falta el permiso de la comunidad de propietarios.

Casco antiguo. En el casco antiguo y en el barrio de Santa Cruz hay edificios protegidos. Si el tuyo está catalogado, la obra puede necesitar licencia (art. 232.1.f del TRLOTUP): consúltalo antes en urbanismo.

Qué pide el Ayuntamiento de Alicante

Trámite	Impermeabilizar una terraza es reforma sin alteración estructural: declaración responsable. Si es una cubierta común del edificio, la decide la comunidad de propietarios. Si hace falta andamio o grúa en la calle, el art. 233.1.c ya no lo cubre: pide también el permiso de ocupación de la vía pública.
ICIO (impuesto de obras)	Alicante cobra el ICIO al tipo máximo, el 4 % del coste de ejecución de la obra. Las viviendas de protección pública tienen una bonificación del 25 %.
Contenedor o andamio en la calle	Ocupar la vía pública necesita permiso municipal y paga su tasa. Suele pedirlo la empresa del contenedor: confírmalo en el presupuesto. Ver precio del contenedor de obra.
Dónde se pide	www.alicante.es, área de Urbanismo (también por su sede electrónica).

Ley: Decreto Legislativo 1/2021, de la Generalitat Valenciana (TRLOTUP), arts. 232 y 233. ICIO: Alicante Plaza (21-9-2023) y ordenanza fiscal del ICIO de Alicante. Revisado el 31 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal: el ayuntamiento tiene la última palabra.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta impermeabilizar una terraza en Alicante?

Entre 10 € y 80 € por m², con un precio medio de 30 €, según la guía pública de Cronoshare y nuestro factor de zona para Alicante y Benidorm. No es un presupuesto.

¿Necesito licencia para impermeabilizar una terraza en Alicante?

Impermeabilizar una terraza es reforma sin alteración estructural: declaración responsable. Si es una cubierta común del edificio, la decide la comunidad de propietarios. Si hace falta andamio o grúa en la calle, el art. 233.1.c ya no lo cubre: pide también el permiso de ocupación de la vía pública. Consulta siempre en el Ayuntamiento de Alicante.

¿Cuánto se paga de ICIO en Alicante?

En Alicante el ICIO es el 4 % del coste de ejecución material. Para una obra media de impermeabilizar una terraza serían unos 18 €, más la tasa municipal.

¿Qué IVA lleva la obra?

En reformas de vivienda, el 10 % si el material no pasa del 40 % del total de la obra. Si pasa, el 21 %.

¿Cuándo se revisa este precio?

Antes del 30 de abril de 2027. Si caduca, se retira.

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