Precio de reforma integral de piso en Altea

Reforma integral · precio por m² · revisado el 31 de octubre de 2026

Respuesta rápida

En Altea, reforma integral de piso cuesta entre 300 € y 1.200 € por m². El precio medio ronda 550 €. Para reforma integral de piso sin tocar la estructura, en Altea basta normalmente con una declaración responsable en el ayuntamiento.

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Precio en Altea

Zona	Mínimo	Medio	Máximo
Altea Zona Altea y costa norte: Altea, l'Alfàs del Pi, Calp, La Nucia y Polop	300 €	550 €	1.200 €

Precios en € por m². Incluye material: Sí. Medio 400-700 €/m². Sin licencia. Fuente: Cronoshare, guía de precios (4 de enero de 2026). Factores de zona propios de construccionmente; los de costa norte y Valencia son provisionales.

Ejemplo de precio

Para un piso de 80 m²: entre 24.000 € y 96.000 €, con un precio medio de unos 44.000 €.

ICIO en Altea: la base es el coste de ejecución material (sin IVA ni el margen de la empresa), unos 33.613 € para una obra media como esta. Al tipo máximo legal del 4 % serían como mucho 1.345 €, más la tasa municipal.

Lo que cambia en Altea

Casco antiguo. Si la casa está en el casco antiguo de Altea o en un edificio catalogado, la obra puede necesitar licencia en vez de declaración responsable (art. 232.1.f del TRLOTUP). Pregunta antes en urbanismo. En las calles estrechas y empinadas del casco antiguo el material a veces se sube a mano, y eso encarece la obra.

Precio de Altea. Hoy usamos el mismo factor de zona que en Alicante (1,00), pero es provisional: con los pocos datos que tenemos, en Altea las obras salen algo más baratas que en Alicante. Lo ajustaremos con presupuestos reales de la zona.

Qué pide el Ayuntamiento de Altea

Trámite	Si solo cambias tabiques, instalaciones y acabados, va por declaración responsable (art. 233.1 del TRLOTUP). Si se tocan vigas, pilares o muros de carga, hace falta licencia o declaración responsable con certificado de una entidad colaboradora (art. 233.2.a), y normalmente proyecto de un técnico.
ICIO (impuesto de obras)	El ICIO puede llegar como máximo al 4 % del coste de la obra (art. 102 de la Ley de Haciendas Locales). El tipo exacto de Altea está en su ordenanza fiscal: compruébalo en urbanismo antes de pedir presupuesto. En agosto de 2024 Altea aprobó una bonificación del 50 % del ICIO para puntos de carga de coche eléctrico.
Contenedor o andamio en la calle	Ocupar la vía pública necesita permiso municipal y paga su tasa. Suele pedirlo la empresa del contenedor: confírmalo en el presupuesto. Ver precio del contenedor de obra.
Dónde se pide	www.altea.es, área de Urbanismo (también por su sede electrónica).

Ley: Decreto Legislativo 1/2021, de la Generalitat Valenciana (TRLOTUP), arts. 232 y 233. ICIO: Alicante Plaza, pleno de Altea (29-8-2024). Revisado el 31 de octubre de 2026. No es asesoramiento legal: el ayuntamiento tiene la última palabra.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta reforma integral de piso en Altea?

Entre 300 € y 1.200 € por m², con un precio medio de 550 €, según la guía pública de Cronoshare y nuestro factor de zona para Altea y costa norte. No es un presupuesto.

¿Necesito licencia para reforma integral de piso en Altea?

Si solo cambias tabiques, instalaciones y acabados, va por declaración responsable (art. 233.1 del TRLOTUP). Si se tocan vigas, pilares o muros de carga, hace falta licencia o declaración responsable con certificado de una entidad colaboradora (art. 233.2.a), y normalmente proyecto de un técnico. Consulta siempre en el Ayuntamiento de Altea.

¿Cuánto se paga de ICIO en Altea?

Como mucho el 4 % del coste de ejecución material: para una obra media de reforma integral de piso, hasta unos 1.345 €, más la tasa. El tipo exacto está en la ordenanza fiscal de Altea.

¿Qué IVA lleva la obra?

En reformas de vivienda, el 10 % si el material no pasa del 40 % del total de la obra. Si pasa, el 21 %.

¿Cuándo se revisa este precio?

Antes del 30 de abril de 2027. Si caduca, se retira.

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